2007年12月22日
タイのオフィス事情
都心部一等地の商業ビルで1坪6,000円ほどヒルズのような建物自体にブランド的価値が
あるところはもっとするが、平均的にはこんなものだ
たとえばこんなところ。チャータードスクエアービル
駅3分、高速のインターも近くで便利だ
ここ数年の東南アジア諸国でのオフィス賃貸料の
高騰はタイでも例外ではないが、周辺国ほどではなく
3割ほどの上昇幅に収まっている
部屋はこんな感じ
26坪
日本での同面積の物件よりだいぶ、広く感じる
タイではトイレやエレベーターホールなどの共有部分は面積には入らない
また、面積のとり方も壁芯からではなく、純粋な床面積でとっているからだ
ほかにも、特徴をざっと列挙
・駐車場が1台分無料 (クルマ社会なので必ずどのビルにも駐車場がある)
・保証金 わずか3ヶ月
・礼金なし
・契約は3年か1年 1年だと少し高い
・空調は配管から流れる共同利用のもの。18時まで無料、それ以降は有料
・24時間入退出可能、もちろん有人警備
・アパートは会社登記ができないことがあるので、商業ビルがほとんど
日本からの進出企業からすれば
コストパフォーマンス、手続きの容易さ
入居までの期間の短さ、ビルの設備のよさなど
タイのオフィス環境は魅力的だ
資本金から出ていくオフィス関連の費用も低く抑えられるので
その分、事業そのものに投資できる
上記の写真の物件はタイ現地のスターツさんで仲介しているので
興味のある方はお問い合わせを
http://www.starts.co.jp/thailand/
タイでは仲介料は貸主からのみ徴収されるので
借主は積極的に仲介業者さんを利用されるといいだろう
投稿者 諸戸 : 2007年12月22日 19:30
